Siège social : 71 avenue du Truc , 33700
Merignac Bureau commercial : 89 Avenue De Truc, 33700 Mérignac
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INVESTISSEMENT STUDIO MEUBLE - RESIDENCE HOTELIERE - Loyer TTC annuel : 2 755,90 € - Rendement brut : 4,55 % ABAQUE GESTION vous propose d'acquérir ce studio meublé de 21.73 m² idéalement situé dans une résidence hôtelière à proximité de l'aéroport et de l'accès à la rocade. Situé au troisième étage de la résidence, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle de bains et un WC indépendant. La résidence bénéficie d'un accès direct et rapide à l'aéroport (2 minutes en bus et en voiture), à la rocade (4 minutes en voiture) et au centre-ville de Bordeaux (25 minutes en bus) qui lui procure un avantage de choix. L'extension de la ligne A du tramway qui sera mise en service en début d'année 2022 permettra de relier le centre-ville de Bordeaux en une trentaine de minutes. ATTENTION : LE BIEN EST VENDU LOUE PAR L’INTERMÉDIAIRE D'UN BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DURÉE AU PROFIT D'UN EXPLOITANT PROFESSIONNEL. Le loyer annuel s'élève à 2 755.90 €, ce qui offre un rendement brut de 4,55 %. Les atouts de la location en résidence gérée: - Un statut fiscal avantageux offrant des revenus non fiscalisés - Une facilité de gestion - Pas de vacances locatives et de risque d'impayés - Des charges de copropriété prises en charge par l'exploitant Contactez nous pour obtenir plus de renseignement.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
481 €
Diagnostics de performance énergétique
DPE en cours
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