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JOUE LES TOURS - STUDIO POUR INVESTISSEUR

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Studio 18 m² - 1 pièce - Joué-Lès-Tours (37300)

  • Prix
  • 60 500 €
  • Ref JLT-CES
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Description de l'offre

C'est en face du parc de GRANDMONT sur la commune de JOUE LES TOURS que nous vous proposons d'acquérir ce studio. D'une superficie de 18m² il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette équipée. Depuis l'entrée de la résidence, les occupants accèdent rapidement aux établissements scolaires (faculté de pharmacie à 500 m, Lycées de GRANDMONT et VICTOR LALOU à 700m) et à l'ensemble des commodités du quotidien (arrêts de bus à 200 m, nombreux commerces et services accessibles à pied et en quelques minutes...). Situé au troisième étage d'une résidence étudiante gérée par une société spécialisée, il offre un rendement brut de 3.73 % (loyer annuel de 2 780 €). ATTENTION : LE BIEN EST VENDU LOUE PAR L’INTERMÉDIAIRE D'UN BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DURÉE AU PROFIT D'UN EXPLOITANT PROFESSIONNEL. Cette particularité offre de nombreux avantages (statut fiscal avantageux offrant des revenus non fiscalisés, facilité de gestion, aucun risque de vacances locatives ou d'impayés...) mais réduit les possibilités d'y habiter ou de récupérer la gestion. Contactez nous rapidement pour en savoir plus. 

Descriptif du bien

Code postal 37300

Surface habitable (m²) 18 m²

Nombre de pièces 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage ELECTRIQUE

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

copropriété OUI

Lot n° 105

nombre de lots 127

Quote Part annuelle des charges 300 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 60 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 287 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
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