05 57 02 03 20
Siège social : 71 avenue du Truc , 33700 Merignac
Bureau commercial : 89 Avenue De Truc, 33700 Mérignac

JOUE LES TOURS - STUDIO POUR INVESTISSEUR

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Studio 18 m² - 1 pièce - Joué-Lès-Tours (37300)

  • Prix
  • 60 500
  • Ref JLT-CES
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Description de l'offre

C'est en face du parc de GRANDMONT sur la commune de JOUE LES TOURS que nous vous proposons d'acquérir ce studio. D'une superficie de 18m² il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette équipée. Depuis l'entrée de la résidence, les occupants accèdent rapidement aux établissements scolaires (faculté de pharmacie à 500 m, Lycées de GRANDMONT et VICTOR LALOU à 700m) et à l'ensemble des commodités du quotidien (arrêts de bus à 200 m, nombreux commerces et services accessibles à pied et en quelques minutes...). Situé au troisième étage d'une résidence étudiante gérée par une société spécialisée, il offre un rendement brut de 3.73 % (loyer annuel de 2 780 €). ATTENTION : LE BIEN EST VENDU LOUE PAR L’INTERMÉDIAIRE D'UN BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DURÉE AU PROFIT D'UN EXPLOITANT PROFESSIONNEL. Cette particularité offre de nombreux avantages (statut fiscal avantageux offrant des revenus non fiscalisés, facilité de gestion, aucun risque de vacances locatives ou d'impayés...) mais réduit les possibilités d'y habiter ou de récupérer la gestion. Contactez nous rapidement pour en savoir plus. 

Descriptif du bien

Code postal 37300


Surface habitable (m²) 18 m²


Nombre de pièces 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


copropriété OUI


Lot n° 105


nombre de lots 127


Quote Part annuelle des charges 300 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 60 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 287 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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