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À Mérignac (33), appartement à vendre avec Abaque Gestion

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Studio 20 m² - 1 pièce - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 60 500 €
  • Ref MER-LEC
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Description de l'offre

INVESTISSEMENT STUDIO MEUBLE - RESIDENCE HOTELIERE - Loyer HT : 2570,64 € - Rendement : 4,25% ABAQUE GESTION vous propose d'acquérir ce studio meublé de 20 m² idéalement situé dans une résidence hôtelière à proximité de l'aéroport et de l'accès à la rocade. Situé au troisième étage de la résidence, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle de bains et un WC indépendant. La résidence bénéficie d'un accès direct et rapide à l'aéroport (2 minutes en bus et en voiture), à la rocade (4 minutes en voiture) et au centre-ville de Bordeaux (25 minutes en bus) qui lui procure un avantage de choix. L'extension de la ligne A du tramway qui sera mise en service en début d'année 2022 permettra de relier le centre-ville de Bordeaux en une trentaine de minutes. ATTENTION : LE BIEN EST VENDU LOUE PAR L’INTERMÉDIAIRE D'UN BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DURÉE AU PROFIT D'UN EXPLOITANT PROFESSIONNEL. Le loyer annuel s'élève à 2570 €, ce qui offre un rendement brut de 4,25 % (rendement net de charges de 3,50%). Les atouts de la location en résidence gérée: - Un statut fiscal avantageux offrant des revenus non fiscalisés - Une facilité de gestion - Pas de vacances locatives et de risque d'impayés - Des charges de copropriété prises en charge par l'exploitant   Contactez nous pour obtenir plus de renseignement.

Descriptif du bien

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 20 m²

Nombre de pièces 1

Vue PARKING

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition SUD

Année de construction 2010

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 129

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 60 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 453 €

Diagnostics de performance énergétique
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