05 57 02 03 20
Siège social : 71 avenue du Truc , 33700 Merignac
Bureau commercial : 89 Avenue De Truc, 33700 Mérignac

À Mérignac (33), appartement à vendre avec Abaque Gestion

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Studio 20 m² - 1 pièce - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 66 000
  • Ref MER-LEC
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Description de l'offre

INVESTISSEMENT STUDIO MEUBLE - RESIDENCE HOTELIERE - Loyer : 2545,88 € - Rendement : 3,17% ABAQUE GESTION vous propose d'acquérir ce studio meublé de 20 m² idéalement situé dans une résidence hôtelière à proximité de l'aéroport et de l'accès à la rocade. Situé au troisième étage de la résidence, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle de bains et un WC indépendant. La résidence bénéficie d'un accès direct et rapide à l'aéroport (2 minutes en bus et en voiture), à la rocade (4 minutes en voiture) et au centre-ville de Bordeaux (25 minutes en bus) qui lui procure un avantage de choix. L'extension de la ligne A du tramway qui sera mise en service en début d'année 2022 permettra de relier le centre-ville de Bordeaux en une trentaine de minutes. ATTENTION : LE BIEN EST VENDU LOUE PAR L’INTERMÉDIAIRE D'UN BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DURÉE AU PROFIT D'UN EXPLOITANT PROFESSIONNEL. Le loyer annuel s'élève à 2545 €, ce qui offre un rendement brut de 3,86% (rendement net de charges de 3,17%).  Les atouts de la location en résidence gérée:  - Un statut fiscal avantageux offrant des revenus non fiscalisés - Une facilité de gestion - Pas de vacances locatives et de risque d'impayés - Des charges de copropriété pris en charge par l'exploitant     Contactez nous pour obtenir plus de renseignement.

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 20 m²


Nombre de pièces 1


Vue PARKING


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2010


copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 129


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 66 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 453 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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